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Appartement à louer 4 pièces - 77,60 m2 OZOIR LA FERRIERE - 77

Ref : 19794

1 450 €

par mois charges comprises

90 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement à louer - 4 pièces - 77.6 m2 - OZOIR LA FERRIERE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilier Val D'Europe
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Description

Votre agence CENTURY 21 IMMOBILIER VAL D'EUROPE vous propose en exclusivité un splendide appartement NEUF de 4 pièces principales en DUPLEX, situé sur le tout nouveau programme CÔTÉ FAUBOURG à OZOIR-LA-FERRIERE, Rue Horizon.

Localisé au cœur d'un quartier neuf et chaleureux, cet appartement en attique situé au 3 étage et dernier étage se présente ainsi : au premier niveau, une entrée, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC indépendant, une chambre et une salle d'eau, l'ensemble bordé par une spacieuse terrasse de près de 30 m² exposée EST.

Au deuxième niveau, vous retrouverez deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau.

Chauffage individuel électrique

Eau chaude individuelle électrique (ballon thermodynamique)

Eau froide collective

Proximité avec la gare RER E (5 min à pied), écoles et commerces (Lidl, Leclerc...)

2 places de parking en sous-sols compris dans la prestation.

GARANTIE DES LOYERS IMPAYES : conditions de location : revenus 3x supérieur au montant du loyer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107,4 m2
  • Surface habitable : 77,6 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (21,6 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
  • Année construction : 2024

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Loyer de base : 1320 € par mois
  • Provision pour charges : 130 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1008,80 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 776 €
    • Etablissement état des lieux : 232,80 €
  • Dépôt de garantie : 1320 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)762kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 27/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420,0 € et 610,0 € pour 2021

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