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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 79,37 m2 COUILLY PONT AUX DAMES - 77

Ref : 19831

217 300 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 79.37 m2 - COUILLY PONT AUX DAMES - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilier Val D'Europe
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Exclusivité
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Description

À vendre : Appartement 3 pièces de 79,30m² à COUILLY-PONT-AUX-DAMES Exclusivité

L'agence Century 21 IMMOBILIER VAL D'EUROPE vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 3 pièces, situé au 1er étage d'une petite copropriété.

D'une superficie généreuse, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée dessert intelligemment l'ensemble des pièces de l'appartement, garantissant une circulation fluide et une bonne séparation des espaces.

Vous y découvrirez un salon lumineux de 21,10 m², bénéficiant d'une multi-orientation qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un coin repas idéal pour les moments en famille.

Côté nuit, l'appartement se compose de deux chambres spacieuses de 13,47 m² et 11,74 m², dont l'une dispose d'un espace supplémentaire de 2,85 m² parfait pour aménager un dressing. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant viennent compléter l'espace.

Les + : une pièce annexe de 8,45 m², actuellement aménagée en dressing, pouvant être transformée en bureau ou petite chambre selon vos besoins. Le bien dispose également d'une cave privative en rez-de-chaussée de l'immeuble.

Situé à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), ce bien est idéal pour un jeune couple ou une petite famille à la recherche d'un logement agréable et bien situé.

A VISITER SANS TARDER !!

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 01 60 43 28 88.

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Vue globale

  • Surface totale : 79,3 m2
  • Surface habitable : 79,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (21,1 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • débarras (2,9 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Charges / mois : 140 €
  • Taxe foncière : 640 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1680,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)5252kWh/m2.ankg CO2/m2.an259 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 05/04/2025

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