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3 pièces - 53,74 m2 SERRIS - 77

Ref : 19901

292 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 53.74 m2 - SERRIS - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilier Val D'Europe
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Exclusivité
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Description

Century 21 Immobilier Val d'Europe vous propose en exclusivité ce superbe appartement de type 3 pièces situé dans un emplacement absolument unique : en plein cœur de la très prisée Place Toscane, à Serris. Bénéficiant d'une vue directe sur la place, ce bien rare offre un cadre de vie animé, élégant et pratique, à seulement quelques pas du centre commercial Val d'Europe, de La Vallée Village et des transports en commun (RER A, TGV, bus).

L'appartement, situé dans une résidence bien tenue, se distingue par sa rénovation complète et de qualité. Il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie agréable et lumineuse ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées. L'ensemble est vendu meublé, dans un style actuel et harmonieux, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir.

La pièce de vie offre un véritable atout : une vue dégagée sur la Place Toscane, qui confère à cet appartement une atmosphère à la fois chaleureuse et vivante, tout en restant calme grâce à une bonne isolation.

Une place de stationnement privative en sous-sol est incluse dans la vente.

Ce bien représente une opportunité idéale, que ce soit pour un jeune couple en quête d'un cadre de vie dynamique et central, ou pour un investisseur. La copropriété autorise la location touristique, ce qui ouvre la porte à une excellente rentabilité, notamment grâce à l'attractivité du secteur tout au long de l'année.

Emplacement premium, prestations modernes, aucun travaux à prévoir, rentabilité optimisée : un bien rare sur le marché de Serris, à visiter sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 53,8 m2
  • Surface habitable : 53,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour cuisine (26,4 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 750 €
  • Charges de copropriété : 95 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 77
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an179 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/05/2025

Bien proposé par Valentin guillez EI, agent commercial (RSAC 943448779)

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